宁波房屋抵押怎么做？资料流程是什么？

需要大额资金周转，选择房屋抵押是最容易的一种方式，房产的价值不言而喻，将房产抵押出去更容易申请到足够的金额，而且即使抵押出去了，房子还是可以继续居住，只要按时履约还款，对生活也没有影响。宁波房屋抵押怎么做？资料流程是什么？

一、房屋抵押在哪里办理？

能够办理房屋抵押的机构有很多，可以根据自己的情况来选择。如果对于这笔资金不是近期急需，且征信表现较为优秀（无逾期、查询少），有稳定的资金流水等，可以去银行申请抵押，银行的利息相对要低一些。如果对这笔款项需求很急，或者征信历史逾期、查询次数过多，申请被银行拒绝，可以去正规典当行做抵押申请，手续、资料更简单，款项能快速到账，虽然利息上略高于银行，但相较于私人借款来说风险性大大降低，也有合同保障，被坑的可能性较小。

二、房贷没还完能做抵押吗？

房子贷款没还完申请能通过吗？只要是房子就能申请抵押吗？房贷没还完可以申请抵押，但不是所有房子都能成功办理。首先我们要明白，房子能抵押多少钱是根据房子的价值来的，因此做抵押的房子需要具备一定的价值。房子按揭没还完，房贷还有150万，但是房子目前市值300万，那这个房子最多还可以给到150万的抵押借款额，但如果房子现在市值100万，那抵押基本就做不了了。同理一些情况特殊的房子，比如自建房、不足五年的经济适用房、产权有争议的房子也都是不能做抵押的。

三、房屋抵押需要什么资料？

因为房子的价值比较高，所以在做抵押时除了需要房产两证、身份证、户口本之外，还需要确认申请人的婚姻情况，因此还需要单身证明或结婚证。房子最长可抵押30年，根据房子的价值和申请人的需求和情况，在利息、还款方式等方面典当行会提供多种方案选择。具体的资料和方案可以提前与典当行沟通。

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