房子抵押怎么办理？宁波房产抵押典当条件及流程

想做房产抵押，不知道房子抵押典当有什么条件、需要什么资料、具体流程是什么？一般而言房屋的价值是很高的，所以在抵押时涉及的额度也比较高，相对的，抵押时的审核也更严格，提前了解一些相关信息，也能避免申请时走弯路。房子抵押怎么办理？宁波房产抵押典当条件及流程，下面为您介绍。

一、申请房产抵押典当条件是什么？

除了住宅，公寓、商铺都是能申请抵押的，包括按揭中的房子也是一样，分期没还清之前还能再次申请抵押。但如果是下面这几种房产是不能申请抵押的：

1. 产权不清晰：产权有争议、房产当前处于被限制状态（查封、扣押等）；

2. 没有房产证：自建房、违建房等；

3. 交易受限制：目前不能上市交易的房产，如没满五年的经济适用房、部分公房等。

二、房产抵押额度和利息是多少？

额度方面要看抵押的房产的具体价值，需要评估人员对房子的位置、面积、年限等做实地评估才能确定，住宅一般是房子价值的70%，也可以参考同小区房子的近期成交价格来大致估算。如果房子是公寓，评估方式一样，不过公寓额度比例没有住宅高，可能在50%左右。

利息方面，除了看申请额度，也要看使用周期这些，在办理前可以让工作人员详细介绍。

三、抵押房屋的具体流程和资料

以中宁典当行为例，办理前，可以通过电话或微信的方式，和工作人员说明自己需要的额度和房产的大致情况，工作人员会针对沟通情况做预审并推荐相应的抵押典当方案。预审通过后，可以向工作人员预约时间办理，工作人员会提示需要携带的资料（房产证、身份证、婚姻情况证明等），办理过程工作人员会陪同提醒，评估完成、确定方案之后，即可签订合同，完成之后一般一到三天抵押典当金到账。

以上就是关于房子抵押怎么办理、宁波房产抵押典当条件及流程的一些相关介绍了，需要做房产抵押，还有问题不清楚的，咨询中宁典当行，客户经理一对一免费详细介绍，欢迎咨询了解！