宁波典当行房产抵押详解：条件、流程、具体操作

典当行，这个古老的行业在现代社会依然扮演着重要的角色。对于许多急需周转资金的人来说，典当行提供了一个快速、便捷的融资途径。特别是房产抵押典当，其流程简单且易于操作。

那么，什么是典当行房产抵押呢？简单来说，就是将房产作为质押物，向典当行借款。

对于典当行来说，不管是房产还是其他物品，满足有一定价值、具备一定流通性的特点，且根据《典当行管理条例》规定属于典当行经营范围的，都可以抵押典当。典当行房产抵押的流程相对简单，一般当天或三天左右可以办理完毕，适用于所需金额较大、资金需求较急或者周转时间偏长的申请者。

不过，需要注意的是，并不是所有的房产都可以在典当行做抵押。

首先，需要能够提供房屋的产权证，没有产权证是不能典当的。其次，如果房屋处于查封或者冻结的状态，也是不能典当的。此外，未满五年的经济适用房、乡村自建房、违建房等类型的房产也不能在典当行做抵押。

按揭中的房产可以再次做抵押，不过额度一般较低。按揭房二次抵押的前提条件是房子还有残值——即当前市值不能低于按揭需还按揭，否则也是做不了的。

如果房产可以满足上述条件，就可以向典当行工作人员说明自己的情况，比如房产情况、是否有按揭、需要多少额度等，业务人员会根据房产情况进行评估，确定抵押额度和具体方案。双方达成一致，并且房产证、身份证明等基本资料也没有问题，就可以签订房产抵押合同了。合同签订、流程走完，典当行就会发放抵押金。

以上程序走完，申请人只需依照合同约定，按时分期还清典当金额即可，到期或还清即可解除抵押。

这里提醒大家，房屋在抵押期间是不能出售的，如果要卖房，需要先和典当行沟通，提前结清。如果还款过程中出现问题，想要提前结清或者延期，也要提前跟典当行联系，协商方案，以免失去房屋所有权。

以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了。想要了解详细方案和额度，咨询中宁典当行，正规机构、额度高、到账快，欢迎免费咨询！