宁波典当行房产抵押答疑:按揭房、共有房抵押

发布时间:2024-05-29 17:44:32 丨 浏览人数:2

房子还在按揭中可以抵押吗?共有房产怎么抵押?不同于其他物品,房产往往具备总价值高、按揭周期长、产权共有的情况,按揭房、共有房产如何抵押的问题也是房屋抵押时的常见问题,宁波典当行房产抵押,下面为您详细介绍以上问题。

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一、按揭房可以抵押吗?

可以,但是前提条件是产权归属要清晰,没有争议,且必须要拿到房产证以后才能做抵押,没有拿到之前无法办理。

因为在额度评估时,会在房产价值的基础上减去没还的尾款部分,因此按揭房抵押在额度上一般会比全款低一些,除此之外在资料和流程上与全款房没有差别。

二、共有房产怎么抵押?

共有房产常见的就是婚内购买的房子,此时房屋就属于共有财产(婚前购买的房产不受影响),可以做抵押,但是必须要取得另一方的同意,才能办理。

这里提醒大家,想要隐瞒私自去做抵押是不可行的,正规机构都是不会受理的,私人机构风险过大,不建议去申请办理。

一般可以出具对方的知情证明即可,比如纸质证明或视频证明等,办理时对方可以不一同到场。

三、房产抵押资料和流程

典当行房产抵押所需资料比较简单,一般是房产证、身份证明、婚姻状况证明这些,用于核验申请人对房产是否有所有权以及办理抵押登记。

具体的流程大致如下:

首先申请人提交申请说明需求,然后典当行会先根据房产的情况(有无按揭、尾款多少等),初步评估额度、介绍方案。

然后是资料核查、实地评估,先会核查信息是否一致,接着实地考察,根据房屋的户型、朝向、周边配套等,给出准确的估值,确定最终方案。

最后是合同签订和打款环节,这个环节主要需要注意的是标注的金额、归还方式、每期应还、费用等是否与协商的一致,以及每期的金额是否超出能力范围。

以上就是关于典当行房产抵押的一些介绍了,有房产要做抵押,咨询中宁典当行,正规典当行,额度高、申请快、费用低,欢迎免费咨询了解详情!


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